臺北市信義區松德路169巷22號21F/22F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 144.7 萬/坪 × 84.3 坪
權狀坪數84.3 坪
主建物35.84 坪
公設比32.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 84.3 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 48.46 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪84.3 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價9,280 萬
單價 144.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.7 萬/坪
本筆成交 144.7
本棟中位 123.9
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 17%比松德路中位 高 75%比信義區 2020 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,000 萬
+15%
2026 年推估11,468 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,856 萬
貸款（8 成）7,424 萬
每月月付278,133 元
30 年總利息2,589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：預售屋全部權利發生轉讓繼承，原因發生日期114年3月4日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 4F/22F 3房1廳2衛 · 62.16 坪 110.2 萬/坪總 6,850 萬 2020-10-26 3F/22F 3房2廳2衛 · 73.28 坪 110.8 萬/坪總 6,700 萬 2020-10-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 70.85 坪 116 萬/坪總 6,700 萬 2020-07-27 20F/22F 3房2廳2衛 · 77.78 坪 122.9 萬/坪總 7,780 萬 2020-05-06 10F/22F 3房2廳2衛 · 72.25 坪 121 萬/坪總 6,980 萬 2020-04-23 16F/22F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 123.9 萬/坪總 6,860 萬 2020-03-17 15F/22F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 120.2 萬/坪總 6,998 萬 2020-02-26 22F/22F 3房2廳2衛 · 72.87 坪 133.8 萬/坪總 8,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。