臺北市信義區基隆路一段147巷5弄32號3F/6F
2022-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 52.5 萬/坪 × 11.82 坪
權狀坪數11.82 坪
主建物6.94 坪
公設比34%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.82 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪11.82 坪
土地坐落 雅祥段四小段 466-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 84.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 38%比基隆路一段中位 低 37%比信義區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+6%
2026 年推估656 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 3F/6F 0房0廳0衛 · 11.12 坪 79.8 萬/坪總 888 萬 2024-05-05 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 81 萬/坪總 970 萬 2023-11-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 93 萬/坪總 1,088 萬 2023-06-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 95.2 萬/坪總 1,140 萬 2022-01-24 3F/6F 0房0廳0衛 · 11.82 坪 88 萬/坪總 1,040 萬 2021-12-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 89.1 萬/坪總 1,053 萬 2021-10-07 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 79 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-11 2F/6F 0房0廳0衛 · 11.98 坪 81 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。