臺北市中山區南京東路一段132巷13號5F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 60.5 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物38.44 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 38.44 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 正義段一小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
南京東路一段中位 74
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比南京東路一段中位 低 18%比中山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+16%
2026 年推估3,020 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。