臺北市士林區天母北路2之2號
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 40.6 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物18.08 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 天母段三小段 491 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 59.5
天母北路中位 72.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 32%比天母北路中位 低 44%比士林區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為朋友間之買賣案件
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。