臺北市士林區天母北路9巷7號3F/7F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,630 萬 69.6 萬/坪 × 66.54 坪
權狀坪數66.54 坪
主建物33.48 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.54 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪66.54 坪
土地坐落 天母段三小段 337 地號
價格拆解
成交總價4,630 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 75.2
天母北路中位 72.7
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 7%比天母北路中位 低 4%比士林區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。