臺北市文山區萬安街56巷3號7F/7F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 43.5 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物21.43 坪
公設比22.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 50.3
萬安街中位 44.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 14%比萬安街中位 低 3%比文山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+22%
2026 年推估1,610 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 17.8 坪 64.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-12 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 46.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-09-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.8 坪 56.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 50.3 萬/坪總 700 萬 2023-03-12 3F/7F 2房1廳0衛 · 17.8 坪 50.6 萬/坪總 900 萬 2021-05-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 50.1 萬/坪總 698 萬 2018-06-19 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 43.6 萬/坪總 1,310 萬 2017-06-01 5F/7F 3房2廳1衛 · 24.91 坪 42.8 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。