臺北市中山區中山北路三段30號6F/12F
2019-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 482 萬 53.5 萬/坪 × 9.01 坪
權狀坪數9.01 坪
主建物6.29 坪
公設比20.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.01 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.01 坪
土地坐落 中山段二小段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 72
中山北路三段中位 64.4
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 26%比中山北路三段中位 低 17%比中山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交482 萬
+19%
2026 年推估572 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 78.8 萬/坪總 2,950 萬 2024-08-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 80.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-29 9F/12F 0房1廳1衛 · 22.46 坪 73.6 萬/坪總 1,652 萬 2024-05-29 9F/12F 3房1廳1衛 · 36.68 坪 73.6 萬/坪總 2,698 萬 2024-01-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 80.2 萬/坪總 2,050 萬 2022-02-20 3F/12F 0房1廳1衛 · 23.82 坪 65.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-09-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 68.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.85 坪 72 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。