臺北市中山區南京東路三段118號9F/12F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 64.9 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物11.21 坪
公設比26.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪15.19 坪
土地坐落 長安段一小段 605 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 75.9
南京東路三段中位 103.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比南京東路三段中位 低 37%比中山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+19%
2026 年推估1,168 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 8F/12F 0房1廳0衛 · 12.33 坪 93.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-12 12F/12F 0房0廳0衛 · 29.28 坪 80 萬/坪總 2,343 萬 2024-08-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 25.72 坪 80 萬/坪總 2,058 萬 2024-08-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 24.51 坪 80 萬/坪總 1,960 萬 2024-06-11 8F/12F 0房0廳0衛 · 12.7 坪 80 萬/坪總 1,016 萬 2024-06-11 8F/12F 0房0廳0衛 · 27.88 坪 80 萬/坪總 2,230 萬 2024-03-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 27.99 坪 75 萬/坪總 2,100 萬 2023-12-29 5F/12F 0房1廳0衛 · 25.98 坪 76.2 萬/坪總 1,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。