臺北市中山區長安東路二段199號5F/12F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,340 萬 80.4 萬/坪 × 80.79 坪
權狀坪數80.79 坪
主建物47.23 坪
公設比29.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 80.79 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪80.79 坪
土地坐落 長安段一小段 424 地號
價格拆解
成交總價6,340 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價6,120 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 高 4%比中山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,340 萬
+15%
2026 年推估7,283 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,224 萬
貸款（8 成）4,896 萬
每月月付183,424 元
30 年總利息1,707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 12F/12F 3房1廳2衛 · 68.22 坪 100 萬/坪總 6,300 萬 2025-05-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 60.15 坪 94.4 萬/坪總 5,440 萬 2025-05-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 85.41 坪 91.8 萬/坪總 7,288 萬 2025-04-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 63.64 坪 91.7 萬/坪總 5,835 萬 2023-10-14 2F/12F 4房2廳3衛 · 83.01 坪 80.4 萬/坪總 6,520 萬 2023-07-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 78.15 坪 74.2 萬/坪總 5,800 萬 2020-09-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 80.1 萬/坪總 5,150 萬 2018-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.15 坪 77.8 萬/坪總 4,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。