臺北市內湖區成功路三段143號9F/9F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,471 萬 54.9 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物52.5 坪
公設比9.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 康寧段四小段 470 地號
價格拆解
成交總價3,471 萬
扣車位後房價3,471 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
成功路三段中位 56.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比成功路三段中位 低 3%比內湖區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,471 萬
+8%
2026 年推估3,758 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,777 萬
每月月付104,030 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.車位為子母式車位2.土地價格:新台幣32849843元整， 建物價格:新台幣1860157元整。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。