臺北市內湖區環山路一段59巷3弄9號1F/4F
2018-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 62.1 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 西湖段一小段 320 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 65.7
環山路一段中位 57.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 5%比環山路一段中位 高 8%比內湖區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+25%
2026 年推估2,043 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。