臺北市士林區中山北路六段290巷24號4F/5F
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,788 萬 40.9 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物36.12 坪
公設比8.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 三玉段五小段 456 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 54.9
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 低 26%比中山北路六段中位 低 46%比士林區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+3%
2026 年推估1,840 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路六段186巷29號 61.5 萬/坪 中山北路六段290巷29弄11號 67 萬/坪 中山北路六段6號 3 萬/坪 中山北路六段405巷45弄15號 71.8 萬/坪 中山北路六段444號 78.6 萬/坪 中山北路六段290巷7弄23號 69.9 萬/坪 中山北路六段272號 43.8 萬/坪 中山北路六段157巷11號 77 萬/坪 中山北路六段441巷30號 134.4 萬/坪 中山北路六段441巷26號 75.7 萬/坪 中山北路六段446號 70 萬/坪 中山北路六段270號 78.1 萬/坪 中山北路六段405巷38號 70.6 萬/坪 中山北路六段405巷88號 107.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。