臺北市信義區永吉路81號9F/14F
2012-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 61.3 萬/坪 × 61.15 坪
權狀坪數61.15 坪
主建物31.9 坪
公設比42%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.15 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪61.15 坪
土地坐落 雅祥段一小段 522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 58
永吉路中位 80.6
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 高 6%比永吉路中位 低 24%比信義區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。