臺北市中山區五常街63號
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,630 萬 92.7 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物27.04 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 榮星段四小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.7 萬/坪
本筆成交 92.7
本棟中位 67.7
五常街中位 85.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 37%比五常街中位 高 8%比中山區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,630 萬
+19%
2026 年推估3,130 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。