臺北市松山區光復北路60巷31號
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 83 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物33.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 33.14 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 美仁段二小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 74.8
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 11%比光復北路中位 高 4%比松山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+9%
2026 年推估2,989 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。