臺北市中山區新生北路二段33巷7號
2015-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 50.9 萬/坪 × 87.41 坪
權狀坪數87.41 坪
主建物33.69 坪
公設比52.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.41 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 53.72 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪87.41 坪
土地坐落 吉林段五小段 21 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 63.9
新生北路二段中位 63.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 20%比新生北路二段中位 低 19%比中山區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友間之買賣
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。