臺北市萬華區環河南路二段61號4F/15F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.8 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物15.93 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 龍山段一小段 698 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 50
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 高 0%比萬華區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+27%
2026 年推估1,963 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 15F/15F 1房2廳1衛 · 33.58 坪 61.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-02-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 63.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 56.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 47.3 萬/坪總 1,480 萬 2019-06-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 48 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 48.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 50 萬/坪總 1,416 萬 2019-05-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 48.7 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。