臺北市內湖區金湖路380號5F/13F
2014-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,990 萬 65.1 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物24.8 坪
公設比39%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 石潭段四小段 35 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 69.7
金湖路中位 72.5
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 7%比金湖路中位 低 10%比內湖區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。2.價格含增建。3.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。