臺北市松山區民生東路五段153號11F/15F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 85.3 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物17.96 坪
公設比15.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 71.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 19%比民生東路五段中位 高 16%比松山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,995 萬
+7%
2026 年推估2,144 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 10F/15F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 90.5 萬/坪總 1,435 萬 2026-06-16 11F/15F 1房1廳1衛 · 7.93 坪 32.2 萬/坪總 255 萬 2026-03-19 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 80.7 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 15.86 坪 94.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 85.7 萬/坪總 1,360 萬 2026-01-29 12F/15F 0房0廳0衛 · 15.86 坪 88.3 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 93.2 萬/坪總 2,180 萬 2025-12-23 9F/15F 2房2廳2衛 · 31.7 坪 88.8 萬/坪總 2,816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。