臺北市中山區建國北路二段147號11F/14F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 60 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物15.81 坪
公設比26.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 榮星段五小段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
建國北路二段中位 75.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比建國北路二段中位 低 21%比中山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,296 萬
+14%
2026 年推估1,482 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 6F/14F 0房0廳0衛 · 24.25 坪 61.8 萬/坪總 1,498 萬 2022-10-07 11F/14F 0房0廳0衛 · 20.91 坪 60 萬/坪總 1,254 萬 2021-05-25 7F/14F 0房1廳0衛 · 24.23 坪 60 萬/坪總 1,453 萬 2021-01-20 11F/14F 0房1廳1衛 · 23.1 坪 58.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-08-30 8F/14F 1房1廳1衛 · 29.06 坪 57.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-01-23 5F/14F 1房1廳0衛 · 27.72 坪 57.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-08-09 6F/14F 2房1廳0衛 · 28.6 坪 54.5 萬/坪總 1,560 萬 2017-08-09 6F/14F 2房1廳0衛 · 27.59 坪 56.5 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。