臺北市中山區吉林路299巷12號2F/5F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 62.5 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物27.88 坪
公設比7.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 德惠段二小段 847-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
吉林路中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 低 7%比中山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,130 萬
+16%
2026 年推估2,469 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。