臺北市內湖區行善路111巷1號5F/13F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 54.3 萬/坪 × 59.91 坪
權狀坪數59.91 坪
主建物29.77 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.91 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪59.91 坪
土地坐落 舊宗段 103-1 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 63.3
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 14%比行善路中位 低 13%比內湖區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+17%
2026 年推估3,798 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 77.9 萬/坪總 4,739 萬 2023-02-19 4F/13F 0房0廳0衛 · 59.91 坪 65.1 萬/坪總 3,898 萬 2022-07-06 4F/13F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 72 萬/坪總 4,400 萬 2022-01-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 63.3 萬/坪總 3,900 萬 2019-10-20 5F/13F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 56.5 萬/坪總 3,506 萬 2017-07-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2016-09-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 76.05 坪 63 萬/坪總 4,030 萬 2016-07-28 4F/13F 2房2廳2衛 · 59.9 坪 60.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。