臺北市南港區重陽路13號6F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,066 萬 78.6 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物19.59 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價3,066 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,816 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 85
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 8%比重陽路中位 高 15%比南港區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,066 萬
+35%
2026 年推估4,135 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,253 萬
每月月付84,399 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。