臺北市內湖區東湖路57、59號1F/5F
2020-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,350 萬 97.4 萬/坪 × 96.02 坪
權狀坪數96.02 坪
主建物56.3 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 96.02 坪
└ 主建物 56.3 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 24.17 坪
0 坪96.02 坪
土地坐落 東湖段一小段 32-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
東湖路中位 47.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比東湖路中位 高 105%比內湖區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,350 萬
+17%
2026 年推估10,926 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,870 萬
貸款（8 成）7,480 萬
每月月付280,231 元
30 年總利息2,608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。