臺北市中山區林森北路107巷67號2F/7F
2019-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,705 萬 66.1 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物11.77 坪
公設比38.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 正義段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 69.6
林森北路中位 59.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比林森北路中位 高 12%比中山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,705 萬
+19%
2026 年推估2,022 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。