臺北市內湖區星雲街158號12F/16F
2015-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 46 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物22.33 坪
公設比46.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 康寧段三小段 538 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 58.4
星雲街中位 67.8
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 21%比星雲街中位 低 32%比內湖區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。