臺北市內湖區內湖路二段297號11F/15F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 78.9 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物13.13 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 碧湖段二小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 77.4
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比內湖路二段中位 高 16%比內湖區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,708 萬
+17%
2026 年推估1,996 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 105.3 萬/坪總 2,528 萬 2020-12-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.56 坪 77.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-11-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.97 坪 75.9 萬/坪總 1,866 萬 2020-11-21 11F/15F 1房1廳1衛 · 21.56 坪 77.4 萬/坪總 1,668 萬 2020-11-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 76.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-05 6F/15F 1房1廳1衛 · 21.56 坪 77.4 萬/坪總 1,668 萬 2020-10-23 14F/15F 1房1廳2衛 · 31.74 坪 77.3 萬/坪總 2,455 萬 2020-10-22 13F/15F 2房1廳2衛 · 31.84 坪 78.5 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。