臺北市內湖區內湖路三段326巷3弄16號2F/5F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物20.39 坪
公設比6.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 碧湖段一小段 815-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 50.1
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 26%比內湖路三段中位 低 28%比內湖區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+20%
2026 年推估1,142 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路三段60巷10弄11號 47.1 萬/坪 內湖路三段329巷8之1號 46.9 萬/坪 內湖路三段345號 46.7 萬/坪 內湖路三段60巷12弄76號 55.9 萬/坪 內湖路三段72巷61號 55 萬/坪 內湖路三段60巷8弄34號 50.8 萬/坪 內湖路三段242號 56.1 萬/坪 內湖路三段238號 49.2 萬/坪 內湖路三段60巷12弄70號 50.7 萬/坪 內湖路三段141巷2弄3號 60.3 萬/坪 內湖路三段343巷2弄13號 50 萬/坪 內湖路三段329巷10弄7號 24.8 萬/坪 內湖路三段343巷1弄3號 39.7 萬/坪 內湖路三段60巷39號 76.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。