臺北市士林區忠誠路二段21巷35號5F/5F
2013-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 53.9 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物31.8 坪
公設比9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 三玉段一小段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 54.1
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 低 24%比士林區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。