臺北市南港區興南街89之1號5F/26F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 83.7 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物15.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 84.8
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 1%比興南街中位 低 3%比南港區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,570 萬
+12%
2026 年推估2,879 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 16F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 119.4 萬/坪總 3,588 萬 2023-10-06 25F/26F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 105.3 萬/坪總 3,218 萬 2021-11-09 18F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 87.6 萬/坪總 2,688 萬 2021-10-08 22F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 87.6 萬/坪總 2,688 萬 2021-10-04 26F/26F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 93.6 萬/坪總 3,050 萬 2021-10-03 10F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 85.5 萬/坪總 2,610 萬 2021-09-11 2F/26F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 84.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-08-31 9F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 84.1 萬/坪總 2,573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。