臺北市內湖區五分街88號8F/12F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 60.9 萬/坪 × 63.51 坪
權狀坪數63.51 坪
主建物26.12 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.51 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 37.39 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪63.51 坪
土地坐落 東湖段七小段 110 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 59.4
五分街中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 3%比五分街中位 高 3%比內湖區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,160 萬
+20%
2026 年推估3,804 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-21 9F/12F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 60.9 萬/坪總 2,930 萬 2022-02-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 59.3 萬/坪總 2,862 萬 2019-05-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 58.4 萬/坪總 2,830 萬 2019-05-25 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 57.5 萬/坪總 2,800 萬 2019-05-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 53.1 坪 61.7 萬/坪總 2,935 萬 2019-04-15 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.92 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2019-03-14 11F/12F 4房2廳2衛 · 53.1 坪 60.9 萬/坪總 2,860 萬 2019-03-11 5F/12F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 58.9 萬/坪總 2,840 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。