臺北市松山區延吉街46巷10之1號1F/7F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 76.3 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物44.61 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 44.61 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 延吉段三小段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
延吉街中位 74.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 3%比松山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,820 萬
+5%
2026 年推估4,026 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前後平台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。