臺北市大同區鄭州路29巷7號3F/5F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 52.3 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物23.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 市府段三小段 423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 70.4
鄭州路中位 108
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 26%比鄭州路中位 低 52%比大同區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+24%
2026 年推估1,613 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 6.21 坪 56.5 萬/坪總 351 萬 2025-01-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 6.21 坪 56.5 萬/坪總 351 萬 2023-01-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 12.43 坪 57 萬/坪總 709 萬 2020-02-06 3F/5F 0房0廳1衛 · 24.85 坪 55.1 萬/坪總 1,368 萬 2019-12-04 1F/5F 1房1廳2衛 · 49.7 坪 70.4 萬/坪總 3,500 萬 2016-05-26 1F/5F 0房0廳0衛 · 74.55 坪 73.8 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。