臺北市大安區忠孝東路四段278號8F/12F
2016-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 85.5 萬/坪 × 15.06 坪
權狀坪數15.06 坪
主建物12.07 坪
公設比19.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.06 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪15.06 坪
土地坐落 仁愛段一小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 106.6
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 20%比忠孝東路四段中位 低 12%比大安區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。