臺北市中山區林森北路107巷68號7F/7F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 85.1 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物5.93 坪
公設比40.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 正義段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 54.9
林森北路中位 59.1
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 高 55%比林森北路中位 高 44%比中山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,117 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 75.9 萬/坪總 580 萬 2025-03-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 71.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-29 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.68 坪 72.5 萬/坪總 1,645 萬 2024-05-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 70.8 萬/坪總 1,605 萬 2024-05-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 66.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.61 坪 55.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-13 3F/7F 3房1廳1衛 · 21.61 坪 53.2 萬/坪總 1,150 萬 2016-08-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 48.5 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。