臺北市信義區忠孝東路五段236巷68號
2025-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 84,440 萬 250 萬/坪 × 376 坪
權狀坪數376 坪
主建物190.38 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 376 坪
└ 主建物 190.38 坪
└ 公設等 185.62 坪
土地持分 78.93 坪
0 坪376 坪
土地坐落 信義段三小段 23 地號
價格拆解
成交總價84,440 萬
其中車位−4,000 萬
扣車位後房價80,440 萬
單價 250 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 250 萬/坪
本筆成交 250
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.9
比忠孝東路五段中位 高 175%比信義區 2025 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交84,440 萬
+1%
2026 年推估85,366 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,088 萬
貸款（8 成）64,352 萬
每月月付2,410,885 元
30 年總利息22,440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（4,000 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。