臺北市大同區重慶北路三段7號8F/15F
2026-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,945 萬 95 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物29.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 大同段二小段 899 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,945 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,665 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 84.2
重慶北路三段中位 63.9
大同區 2026 年中位 81.7
比本棟中位 高 13%比重慶北路三段中位 高 49%比大同區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）933 萬
貸款（8 成）3,732 萬
每月月付139,816 元
30 年總利息1,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 114.3 萬/坪總 4,760 萬 2026-05-09 6F/15F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 119.6 萬/坪總 3,500 萬 2026-05-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 115.7 萬/坪總 3,386 萬 2026-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 85.3 萬/坪總 5,000 萬 2026-02-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 113.5 萬/坪總 4,730 萬 2025-11-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 112.2 萬/坪總 4,650 萬 2022-09-01 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 76.3 萬/坪總 2,480 萬 2022-08-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 58.6 坪 76.3 萬/坪總 4,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。