臺北市北投區文承路62號1F/12F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 137 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物25.37 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪46.92 坪
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 137 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137 萬/坪
本筆成交 137
文承路中位 83
北投區 2023 年中位 57.5
比文承路中位 高 65%比北投區 2023 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,700 萬
+9%
2026 年推估6,236 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。