臺北市中正區仁愛路二段27號
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 11,708 萬 120 萬/坪 × 97.57 坪
權狀坪數97.57 坪
主建物69.64 坪
公設比14.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 97.57 坪
└ 主建物 69.64 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪97.57 坪
土地坐落 中正段一小段 132-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 120
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2023 年中位 86.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 17%比中正區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,708 萬
+21%
2026 年推估14,224 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,342 萬
貸款（8 成）9,366 萬
每月月付350,903 元
30 年總利息3,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：3建築物含有：平台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。