臺北市南港區興中路28巷10號22F/25F
2024-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,040 萬 82.3 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物13.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 69
興中路中位 69.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 19%比興中路中位 高 19%比南港區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,040 萬
+6%
2026 年推估2,168 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 4F/25F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 104.8 萬/坪總 2,850 萬 2023-11-13 4F/25F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 92.8 萬/坪總 2,552 萬 2023-08-31 12F/25F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 73.3 萬/坪總 2,625 萬 2022-01-16 3F/25F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 95.2 萬/坪總 2,360 萬 2021-10-02 20F/25F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 67.1 萬/坪總 2,400 萬 2021-05-13 11F/25F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 65.3 萬/坪總 2,336 萬 2021-04-10 13F/25F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 77.3 萬/坪總 2,168 萬 2019-12-15 14F/25F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 75 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。