臺北市內湖區康寧路三段99巷12弄5號4F/5F
2018-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 39.8 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物23.83 坪
公設比8.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 東湖段二小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比康寧路三段中位 低 26%比內湖區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+24%
2026 年推估1,442 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物；登記2人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。