臺北市松山區饒河街112號
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 12,100 萬 94.5 萬/坪 × 128.05 坪
權狀坪數128.05 坪
主建物128.05 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 128.05 坪
└ 主建物 128.05 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪128.05 坪
土地坐落 寶清段七小段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 131.5
饒河街中位 72.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 28%比饒河街中位 高 30%比松山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,100 萬
+2%
2026 年推估12,345 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,420 萬
貸款（8 成）9,680 萬
每月月付362,652 元
30 年總利息3,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。