臺北市中正區南昌路二段43號5F/5F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,019 萬 63 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物15.16 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 南海段二小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 66
南昌路二段中位 87.2
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 低 5%比南昌路二段中位 低 28%比中正區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,019 萬
+18%
2026 年推估1,204 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。