臺北市內湖區南京東路六段256號1F/4F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 49.8 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物45.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 45.45 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 潭美段三小段 801 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 低 18%比內湖區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,730 萬
+1%
2026 年推估2,749 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建號：306建物現況格局：無隔間1衛建號：307建物現況格局：4房2廳2衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。