臺北市萬華區隆昌街51巷9號1F/4F

2024-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 41.6 萬/坪 × 24.05 坪

權狀坪數24.05 坪

主建物24.05 坪

公設比0%

當時屋齡49 年

這筆買到什麼

建物 24.05 坪

└ 主建物 24.05 坪

土地持分 7.91 坪

0 坪24.05 坪

土地坐落 漢中段二小段 730 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪

本筆成交 41.6

隆昌街中位 45.7

萬華區 2024 年中位 64.2

比隆昌街中位低 9%比萬華區 2024 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,000 萬

+7%

2026 年推估1,071 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。