臺北市內湖區康樂街136巷18弄37號10F/14F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 83.3 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物23.74 坪
公設比23.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 東湖段一小段 17-2 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 55.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 51%比康樂街中位 高 73%比內湖區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,088 萬
+1%
2026 年推估3,109 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-04-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 55.3 萬/坪總 1,905 萬 2015-03-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 48 萬/坪總 1,980 萬 2014-10-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 47.4 萬/坪總 2,230 萬 2013-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 48 萬/坪總 2,180 萬 2013-11-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 53.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-11-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 55.8 萬/坪總 2,073 萬 2013-11-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 55.8 萬/坪總 2,068 萬 2013-11-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 52.5 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。