臺北市信義區逸仙路50巷12號2F/7F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 77.6 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物40 坪
公設比15.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 逸仙段二小段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 77.6
逸仙路中位 110
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比逸仙路中位 低 29%比信義區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+13%
2026 年推估4,733 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。