臺北市文山區景美街159號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 63.2 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物22.52 坪
公設比14.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 景美段五小段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 51.4
景美街中位 57.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 23%比景美街中位 高 10%比文山區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
+15%
2026 年推估2,042 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。