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臺北市中山區伊通街87巷8號4F/4F

2025-04-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,700 萬 63 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物27 坪
公設比0%
當時屋齡57 年

這筆買到什麼

建物 27 坪
└ 主建物 27 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪27 坪

土地坐落 長春段三小段 432 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
伊通街中位 75.5
中山區 2025 年中位 82.4
比伊通街中位 低 17%比中山區 2025 年中位 低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,726 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)340 萬
貸款(8 成)1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房4廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

同址其他成交(1 筆)

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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。