臺北市中山區八德路二段63號2F/5F

2026-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,250 萬 73.8 萬/坪 × 30.49 坪

權狀坪數30.49 坪

主建物27.14 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 30.49 坪

└ 主建物 27.14 坪

└ 公設等 3.35 坪

土地持分 9.04 坪

0 坪30.49 坪

土地坐落 長安段四小段 296 地號

成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪

本筆成交 73.8

本棟中位 73.8

八德路二段中位 88.2

中山區 2026 年中位 84.6

比本棟中位高 0%比八德路二段中位低 16%比中山區 2026 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）450 萬

貸款（8 成）1,800 萬

每月月付67,435 元

30 年總利息628 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。